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房子抵押贷款条件有哪些,房子抵押贷款能够贷多少钱?

本站整理 2018-11-13 17:36

房子抵押贷款条件有哪些 房子抵押贷款额度  

  综投网(www.zt5.com)11月13日讯

  现在很多的金融机构都推出了无抵押贷款,不过无抵押贷款的申请条件相对高一些,而且申请贷款的时间比较长。很多人还是非常认可抵押贷款,其中比较常见的就是房子抵押贷款,房子抵押贷款操作比较简单,申请的通过率非常的高。对于一些急需用钱的人来说,可以彩用房子抵押贷款。房子抵押贷款条件有哪些?房子抵押贷款能贷多少钱?下面小编向大家来详细介绍一下。

  一、房产抵押贷款的条件对借款人的要求:

  借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁,一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民,有完全的民事行为责任能力,并且无重大不良违法违规的记录;

  个人征信良好,有稳定的工作,或者是能够被证明的稳定的收入来源,以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用来作为抵押物,符合抵押条件的房产。

  二、房产抵押贷款的条件对房屋的要求:

  1、重要的一点,要符合抵押要求:必须是商品房,可以进入市场交易流通的房产,小产权房,农民房,安居房,福利房,自建房都不在此列;

  2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。

  3、产权清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

  4、房子是有可观的评估价值,以保证能够贷到满足需求的额度,房子的变现能力要强,就是要好卖。

  三、房产抵押贷款能贷多少?

  1、其中影响房产的评估值因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。贷款限额跟您所拥有的资产有关,如果您只有一套房产,则多只能贷到房产评估值的5成;如果有多处房产,则可以贷到房产评估值的7-8成。

  2、个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内。如果个人收入较低,银行会考虑到你是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。银行目前消费类产品的限额,不同的银行所推出的贷款项目不同,有的银行限额多只能贷到300万,有的能贷到10000万以上,所以,去不同的银行能贷到的高限额也有一定影响。

  房子抵押贷款条件有哪些?以上就是小编向大家介绍的关于房子抵押贷款的信息,相信大家应该对房子抵押贷款条件有一定的了解,想要利用自己的房子带到更多的资金,就一定要提前寻找一家靠谱的房产评估机构,根据房产评估机构的评估就能够确定房子可以贷多少钱。希望经过小编的介绍之后,人们可以了解房屋抵押贷款的情况。

标签:房子抵押贷款条件有哪些 房子抵押贷款额度

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