综投网(www.zt5.com)11月14日讯

　　现在大部分人买房都是贷款的，因为贷款能减轻买房的压力，不过每个月的房贷问题是买房人比较关注的，说到房贷，我们就要知道房贷的利率，这样才能计算出具体的利息，能在北京买房是非常的不容易。那你知道北京房贷政策是什么吗?在了解这个问题的时候，还需要搞清楚北京房贷利率是多少?这样买房会比较清楚。

　　北京房贷政策是什么?

　　1、3月24日，央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知，对离婚1年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，从严防控信贷风险。对于离婚1年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

　　2、通知还要求，各商业银行在审核住房信贷业务过程中要严格按照规定查询北京房屋交易权属信息查询系统、人民银行个人信用信息基础数据库。对于经查询人民银行个人信用信息基础数据库，已确认购房家庭有商业性住房贷款记录的，可不再查询公积金贷款记录，按照二套房贷政策执行。

　　3、此外，通知还明确，规范房地产中介机构与商业银行业务合作，建立商业银行合作中介机构退出机制。各房地产中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付的贷款、尾款贷等违法违规金融产品和服务。对于经有关部门查实存在违法违规问题的中介机构，各商业银行应立即中止与其业务合作。

　　北京房贷利率是多少?

　　1、日前，利率表信息网发布较新数据显示，2018年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%，较上月上涨3BP，整体涨幅低于上月。

　　2、2018年7月，19家主要银行中首套房贷款平均利率较低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率较高为基准1.234倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平(上期数值为15.2%)。

　　3、2018年7月全国首套房平均利率较低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

　　4、房贷利率提升与“房住不炒”的管理态势有关。建行行长王祖继此前表示，随着房地产市场调控政策延续，为防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金支持都严格把关，首付比例在提升。为防控风险，银行对客户审查趋严。在规模调整和风险防控之下，偏紧是必然趋势，所以价格“水涨船高”，不会再出现前些年有八折或九折的情况。这是市场正常发展趋势，有利于房地产调控政策真正落实。

　　北京买房是相当不容易，因为北京的房价还是比较贵的，如果是通过贷款来买房的话，那有必要提前了解北京房贷利率是多少?这样才能知道房子的具体价格。北京房贷政策是什么?北京房贷的政策是会发生变化的，这所以，想要在北京买房的朋友，一定要多多关注这方面的消息。