综投网(www.zt5.com)11月14日讯

　　如果要问有什么事情，是一点风吹草动就能让广大人民群众操心的话，那么必然是和房子有关的。不管是和房产政策有关的信息，还是房贷利率上升或者下降，对于大家来说，都非常关注，对于准备在上海买房的购房者，在买房之前首先应该了解清楚，2018上海房贷利率是多少?2018上海的购房政策是什么?

　　上海房贷利率是多少

　　1、目前国家基准利率为4.9%，在上海，居民家庭无房无房贷记录的，首付35%，当前商业贷款利率可下浮5%，即4.9%*95%=4.655%。有房或贷款记录的、或非普通住房，商业贷款利率普遍上浮10%，即4.9%*110%=5.39%。

　　2、首套房(在上海无住房和公积金贷款记录)：90平米以下首付款比例≥20%，90平米以上首付款比例≥30%。

　　3、二套房：普通商品房首付款比例≥50%，非普通商品房首付款比例≥70%，二套普通商品房贷款利率上浮10%(公积金贷款基准利率为3.25%)、停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款。

　　4、请公积金购买首套房，家庭比较高贷款额度为100万(个人50万)，有补充公积金的为120万元(个人60万)。购买二套房，家庭高贷款额度为80万元(个人高额度为40万)，有补充公积金的为100万元(个人为50万)。

　　上海的购房政策是什么

　　1、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　2、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

　　3、上海首套房贷款优惠政策7月24日确认，农业银行上海分行将从8月起，对商业贷款金额在200万元以上(含)的首套房贷款给予基准利率95折优惠。其他大行和股份制银行尚未有类似通知。农行相关人士表示，虽然此次房贷利率有所松动，但首套房贷款利率95折的门槛非常高。

　　以上就是上海房贷利率是多少?上海的购房政策是什么的全部内容，买房可以说是一件小事，因为大多数人这一生中都会有这样的经历，但是买房却是一件大事，这关系到大多数家庭半辈子的积蓄问题，而且房子是人们生活必备的。大家都知道上海的房价有多高，因此在上海买房非常不容易。