综投网(www.zt5.com)1月02日讯

　　目前公积金贷款仍旧采用基准利率，因此使用公积金贷款买房还是非常划算的。那么，1万公积金可以贷款多少?2019公积金贷款额度怎么算?

　　要知道1万元公积金余额可以贷款到多少钱，首先得知道公积金个人贷款的贷款额度，主要分为以下两种情况：

　　1、目前已经断交：个人最高可贷40万元，同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

　　2、正常缴存状态：个人最高可贷50万元，同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也是正常存缴的状态，那么最多可贷70万。

　　那么1万元公积金余额，具体可以贷款多少钱呢?小希举两个例子来向大家说明：

　　举例一：某女性，年龄25岁，公积金余额1万元，每月缴存额为500元，目前处于正常缴存的状态，最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)

　　个人公积金贷款额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

　　因此，该女性1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。

　　举例二：某男性，年龄30岁，公积金余额1万元，每月缴存额为700元，目前处于正常缴存的状态，最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)

　　个人公积金贷款额度计算公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2

　　因此，1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000，但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元，因此这里该男性最多只能贷50万元。

　　公积金贷款额度怎么算

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　按照还贷能力计算的贷款额度

　　计算公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　按使用配偶额度

　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额&pide;(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　按照房屋价格计算的贷款额度

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　按照贷款最高限额计算的贷款额度

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。