综投网(www.zt5.com)1月14日讯

　　首付不够可以贷款吗?购置房产对于我们来说是件大事，能全额付款的家庭毕竟占少数。现在很多的购房者选择贷款买房这种方式。这样可以缓轻一些压力。但是贷款也需要先交首付，那么首付不够可以贷款吗?具体详情小编已为你收集相关资料供你阅读。

　　首先了解一下买房子首付比例是多少?

　　如果是首套房(二套房，由于各地方限购政策不同，首付比例也不尽相同)，买房用商业贷款首付比例是三成，如果缴纳有住房公积金可以用公积金贷款：面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

　　买房首付是不可以贷款的。贷款银行只有在你已经付清了买房首付款后，才会受理你的贷款申请。

　　不建议采用其他的方式来付买房首付款，例如选择信用卡分期支付，选择非银行机构申请贷款，风险较高!

　　理论上来说，买房用杠杆是大多数刚需的必经之路，如果你有充分的偿还能力，能接受每月的还款金额，那么买房首付不够的话是可以全部贷款买的。很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业。

　　零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付购房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

　　实际操作上来说，现在政策监管很严。政府为了防止炒房客套现、开发商恶意营销，首付贷、开发贷、信用贷等途径是被禁止的。早在去年，银监会就表示，要严厉打击首付贷，严查挪用消费贷款资金，防范房地产泡沫风险。据一名房产中介透露：现在做不了0首付了，0首付办按揭要看征信，征信有过贷款记录的，按揭就办不下来。实在凑不齐首付的话，建议你向亲戚朋友寻求帮助。如果还是凑不齐的话，只能说你还没到买房的时候，建议你再等等，等手上的钱够了再说吧。