综投网(www.zt5.com)01月23日讯

　　现在很多想要购买二手房的朋友对二手房贷款规则存在诸多疑问，那么二手房贷款需要注意哪些方面呢?买二手房怎样办理贷款呢?下面我们一起来看看吧。

　　买卖双方签订《房屋买卖合同》。在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证，有时卖方会要求买方缴纳一定的定金;买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式如万元作为首付款其余资金申请贷款等)，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系;由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估，银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求。因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。

　　二手房贷款需要注意的问题比较多，如果还需要其他相关信息，可以自行网络搜索。办理二手房贷款之后,不会影响其它贷款。不过买房贷款也是需要理智对待的，正规贷款和网络上面的小贷款也是有区别的，千万别用不恰当的网贷贷款来买房。需要做二手房贷款，需要找正规贷款平台。