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2017年房价走势预测:别等了!房价不可能会大跌的

金融工厂 2016-11-28

  2016年即将过去,在这一年里,房地产市场一路向上,强劲上涨。在即将到来的2017年,房地产市场又将如何呢?从中金公司、国安君安、中信证券、瑞银证券、方正证券发布的报告来看,机构普遍认为在经历了2016年暴涨之后,2017年房地产市场将迎来调整。不过机构普遍认为,别指望房地产市场会大幅调整。

 

  中金公司:2017房价不会跌

  中金公司研究部分析员张宇在报告中对2017年房地产市场进行了预测:房价不会跌。2017 上半年将维持平稳,下半年将重回上升趋势。

  中金认为新房市场开年将出现显著负增长,但随后降幅收窄,在下半年至年底重拾上升态势,全年表现或将再次超过市场预期。

  一、二线城市:销售均价在2017上半年将维持平稳;销售面积在2016 年四季度和2017年一季度预计同比下降30~40%,2017年二季度以后降幅将缩窄到10~20%。预计销售均价和销售面积将在2017 下半年重现正增长。

  三、四线城市:2017 上半年,销售均价有望同比增长5~10%,销售面积同比增长10~15%。预计销售均价和销售面积的增长势头在渐近2017 年年中时减弱。

  中金分析,在行政措施干预下,2016 年四季度和2017 年一季度新房销售均价表现将持平,但预计会有三大推动因素支撑其在下半年重回上升趋势:首先是开发商资金充裕;其次,一线城市与核心二线城市短期内供应缺口难以得到根本解决;高地价。


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