北京房价走势：新房量跌价涨 普宅成交涨一倍

　　北京房贷利率9折首周成交调查： 新房量跌价涨，普通住宅环比成交涨一倍

　　分析人士认为，此波调控应该是希望稳定市场，主要是压住交易价格上涨势头，如果此波调控不能缓解，不排除政府继续出台严厉政策抑制楼市泡沫，政府控制房价的决心可彰。

　　继2016年3月和10月，上海和深圳分别将首套房房贷利率最低折扣由85折上调为9折后，21媒体记者获悉，2017年1月1日起，北京市各银行对新受理的首套房房贷利率最低折扣也由85折上调为9折。

　　2016年第四季度，北京房市已在“京八条”影响下出现了非常明显的降温，中原地产研究中心统计数据显示，四季度北京商住房成交量环比三季度下降42%。2016年12月，北京市新房成交均价已调到3.82万元/平方米。

　　但从2017年1月1日-1月7日的已公布统计数量看，9折的利率折扣执行首周，虽然新房成交量呈47.5%环比大幅下跌，但新房成交均价达4.71万元/平方米，环比小幅上扬16.8%，普通住宅成交更呈现102.5%的环比巨增，此波利率调整暂未引发明显的降温连锁反应。

　　此次房贷利率折扣目前执行如何?此轮利率上调会对北京房市产生什么样的影响?未来北京房市又可能去向何方?21媒体记者就此进行了调查。