2017房价走势最新消息：楼市调控见效房价降

　　专家指出，70个大中城市房价在2016年1~11月的同比增幅还处于不断扩大态势，到11月增幅为10.8%，12月份则基本持平。从这个角度看，房价同比增幅曲线已有触顶可能。

　　“年年岁岁花相似，岁岁年年人不同。”楼市还是那个楼市，但故事的情节已然反转。

　　同样是春节前后，2016年初一线城市楼市持续火爆，房价不断上涨，并引发地方政府、权威媒体(如新华社、人民日报)接连发文预警。但当下的情形却已截然不同，昨日(1月18日)国家统计局发布的数据显示，2016年12月，在全国70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格环比涨幅已率先由上涨转为持平。

　　具体来看，在北上广深四个一线城市中，仅有广州楼市新房价格在去年12月录得正增长，其他三座城市环比均有不同程度下跌。即便是广州，其环比涨幅也已经连续三个月回落。

　　值得一提的是，记者注意到，2016年，一线城市楼市的持续火热，是引爆全国房价上涨的重要诱因。如今，在狂减了一波库存之后，伴随着一线楼市房价的“退烧”，全国房价是否也将由此进入下行拐点?若果真如此，那真的是“成也一线，败也一线”。

　　有分析指出，一线城市房价环比转平，和此类城市之前房价暴涨及近期政策管控严厉有关。观察70个(大中)城市的数据，可以看到控制房价总体上属于初战告捷。未来，伴随着因城施策效果的进一步显现，楼市或会继续承压。但因为供需结构难以全面改变，所以整体趋势还是以量跌价微跌为主。预计2017年7月前后，全国70个大中城市房价环比增幅将由正转负，即出现短周期性质的下跌拐点。