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房价走势预测：2017一线城市房价大跌10%？

综投网 2017-01-29 16:29

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　　调控就是要稳房价!稳房价!稳房价!所以，虽然这些热点城市大部分还是在继续涨，但涨幅已经大幅缩小了。当然也可以换成统计局的说法：一二线城市降温了!

　　这一波价格的上涨，驱动点主要在“地王”，而且突出特点是国企、央企拿地王更多。土地卖了高价，自然带动对未来房价的预期。

　　举个上海的例子：2015年年初，内环线以内通过置换改善的比例是7成多，2015年年底到了9成，目前仍然是9成;中环线以内已经到了8.5成;中外环间2015年年初置换改善买房的比例是5成，年底上升到7成多到8成;外环线以内现在的置换改善购房人群也接近8成了。

银行，范围也会越来越广，企业发债的资金和信贷的资金都不能用于拿地;通过限购，把需求挤到三线城市帮助去库存。

　　政府一直乐见于房地产市场向上发展，所以即便出政策去杠杆，也不会抽得那么狠。主要还是要通过引导资金的合理分布来降低风险。资金集中在企业和投资者手里很容易高风险。

　　如果达不到挤压需求去三线城市的效果，政府可能会在一二线城市限购的持续期和力度方面进一步加码，还有可能进一步扩大范围。因为这些，说明2017年房价遇阻，一线城市已经挖不出金子了，将大跌10%。