2017房价走势：央行上调利率 楼市成交量价齐跌

　　春节假期是传统的楼市销售淡季，今年春节又恰逢2016年四季度以来的楼市调控加码，1月各地开发商推盘量也明显减少，楼市成交整体清淡。对于购房者而言，春节后是否适合入市，2017年的楼市又可能呈现怎样的走势?记者专门邀请房地产分析师进行解读。

　　现状 一线楼市成交量普跌

　　春节长假一直都是楼市成交的淡季，开发商推盘积极性较低，购房者也较少选择这个时段成交。

　　据上海中原地产最新数据显示，1月27日到2月2日上海新建商品住宅成交949平方米，比猴年春节期间减少71.1%，是2011年以来成交量最低的。春节长假期间只有8个项目有交易记录，并且所有项目都只成交了1套。与此同时，南京、苏州、无锡、杭州、合肥等热点城市，春节假期的成交套数或价格也比猴年春节有明显下降。

　　受到春节假期影响，不少城市整个1月份的成交量也较为清淡。据深圳规土委近日披露，2017年1月深圳全市一手住宅成交量共计成交1652套，环比下降23.06%;成交均价5.49万元/平方米，环比下降0.03%。在价格方面，自去年10月份“深八条”调控政策出台以来，深圳全市观望情绪明显加强，导致四季度以来商品住房均价基本处于平稳的态势。截至今年1月底，全市成交均价5.49万元/平方米与去年底基本持平。