2017合肥房价走势：合肥房价大涨已无望

　　就在省外媒体纷纷关注合肥房价走势是否暴跌的同时，合肥本土的研究机构终于“发声”。昨日，记者从合肥365淘房数据中心获悉，1月份合肥楼市库存报告出炉，他们统计的结果显示，合肥9区3县还有2.7万套住宅可以卖，住宅库存量已经连续4个月回升。因为合肥楼市调控政策并没有一丝一毫松动的可能，所以他们的判断结论是“合肥房价大涨已无望”。

　　区域楼市：包河区、滨湖新区住宅最多

　　还需要抢房么?合肥365淘房数据中心的研究报告已经给出了参考，截止到1月31日，合肥共剩余可售住宅类商品房27353套。其中，合肥市区共剩余可售住宅类商品房16177套，长丰县可售住宅类商品房4577套(其中包含北部组团)，肥西县可售住宅类商品房2394套(其中包含西南组团)，肥东县可售住宅类商品房4205套。

　　这是合肥市区自去年3月份以来单月库存量首次超过1.6万套，创下近11个月来单月库存量的最高值，其库存与9月份最低谷相比上涨超过80%。其中，滨湖新区住宅库存为2586套，环比上涨近280套，这也是近1年来滨湖新区住宅库存量的最高值。包河区的住宅库存为2913套，其单月库存出现大幅度下跌，但住宅库存数仍稳居合肥第一位。政务区和经开区住宅数量依然是垫底，分别是420套和1156套，主要因为这两个区域供地数量有限，导致新房上市量不足。从区域库存量来看，合肥去年重启限购、限贷之后，影响可谓“立竿见影”，合肥楼市已经逐渐从卖方市场转向买方市场。随着新地块的上市，合肥市区楼市库存还有望进一步回升，房价大涨动力已然不足。