3、多赢,没有空头
真正的百万富豪,当然说的是手握100万可投资美元资产储备的人,永远没有国界。更别说什么城市限购了,哪个城市会限购一辈子?何况在限购之前,哪个像样的富人不是已经在本市或多个城市,已经拥有多套住房。
很多人说,应该对他们征收房产税!
没错,首先房产税没那么容易出台;其次,各位亲看着的,上海、重庆有房产税又怎样?房产税也不过是调控的一个工具而已,具体细则想怎么改还不怎么改,想怎么执行还不是看具体需要。
就像重庆,如果不是因为市z变动,炒得太猛,所谓房产税,对外地人炒房实际是没有啥威慑力力的。后来,多道疾令无效后,才被迫使出“三无”人员,只要在重庆买房统统交税的绝杀。问题是,这个时候重庆房价已经炒上去了。手握多套房的人,胃口吊高了惜售,我有同学就是想买买不到,几个房东最后关头竟然都拒绝了他,不仅是拿着钱对方不要,加钱对方都不卖。
你说他们怎么想的,就是看涨呗。
对的,真的富豪手上已经多套,形势又喜人,越升级调控形势越喜人,因为房价泡沫被安全稳定在阈值内。供给被严控,需求也被管死。平衡的游戏,泡沫的安全,调控早晚要放松。
成都这轮调控继续加码,其实也就是一种催促和引导,意味着该市主城区符合购房条件的刚需,在规定区域内赶紧买。不买,未来怎么样,谁知道。
Ok,他们今天如果买了,大多数咬紧牙关真要买。一万多的房价,把全家的钱都整出来,付个首付,只要房子不太大,中国很多家庭都有这个能力。意思就是,刚需接下来当然会支撑起现在的价格。
价格有支撑,地价也就有保障,城市基建、债务才能继续。
对了,这次成都的限购升级,其实还有利于该市主城外的二圈各区去库存和涨房价。既然,一些亲觉得成都主城区太贵了,那么部分就愿意去二圈层买。恐慌从市区、从南区到双流、郫都、新都、龙泉驿……涨涨涨、买买买!
还有部分二圈层的亲,看了这升级的限购,觉得吧,一定要买下主城区,继续玩。
最后,非住宅性质的公寓恐怕也是受益者。
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