成都两年来现最冷土拍 未来成都楼市该如何走

　　五号宗地

　　宗地位置：金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组

　　净用地面积：57.5072亩

　　土地性质：商服用地、住宅用地

　　容积率：3.3

　　商业配比：不小于50%

　　起拍价：8983元/㎡

　　因报名人数不足终止拍卖

　　地块所在位置优越，位于中环与金牛大道交汇处，紧邻地铁7号线茶店子站和在建的龙湖西宸天街，一街之隔还有正在打造的新金牛公园。尽管该地块与3号宗地同样要求产业配套，但引入一座五星级酒店的产业要求，将弥补区域内的高端酒店业空白，区域内商业配套将会更加齐备。

　　目前，地块周边此前已布局龙湖紫宸、龙湖西宸原著、保利·堂悦等多个新建楼盘，目前整个片区区域成熟度和品质感已逐渐成型，周边诸如顶峰水岸汇景这样的稍早前的社区，二手房价已超过2.2万元/平米。

　　记者点评

　　地块所在区位是个相当不错的口岸，但近60亩的地块不算太大，最低50%的商业占比，考验拿地开发商的商业打造能力，也考验其酒店招商及运营能力。因此，流拍也算在情理之中。