综投网(www.zt5.com)2月20日讯
粤港澳大湾区从2015年正式提出,楼市从牛市到了熊市,概念都快炒胡了,规划今天才公布,未来还有多少利好?9大城市里,哪些城市房价最有潜力?这个显然需要分短期和中长期说。
我刚刚看到乐有家发布的图文做的不错,先借来了解一下粤港澳大湾区的基本情况。
01
粤港澳大湾区定义
粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。2017年粤港澳大湾区的经济总量达1.5万亿美元,超越纽约湾区的1.45万亿美元在世界四大湾区中排名第二。而拥有16家世界500强企业总部的粤港澳大湾区也是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
作为中国综合实力最强、开放程度最高、经济最具活力的区域之一,粤港澳大湾区土地面积超5.6万平方公里,常住人口近7000万。
面积仅占全国1%左右,人口比例仅占全国5%左右的粤港澳大湾区,已经贡献了全国GDP的12%,未来还有较大的增长空间。
02
粤港澳大湾区整体及轨道交通规划
粤港澳大湾区重点工作规划
一、携手参与“一带一路”建设
二、携手推进粤港澳大湾区城市群规划建设
三、促进现代服务业合作
四、推进重点合作区域建设
1、深入推进广东自贸试验区建设
2、全面推进珠海横琴新区开发合作
3、加快中山翠亨新区合作
4、推进江门大广海湾建设
五、完善基础设施与推动便利通关
六、促进社会公共服务合作
七、完善机制安排
从这些规划来看,我觉得未来的政策扶持和投资肯定是不少的,据大湾区时报消息,大湾区规划将分两个阶段发展,中期规划是于2022年前打好连接湾区各市的基础;长远会在2035年前有更多便利大湾区各城巿居民流通的措施,并在该年完成整个湾区建设。
广东历来就是中国改革的排头兵,尤其是利用香港的一些优势,在粤港澳大湾区改革先行先试,比如金融方面,今天21世纪经济报道,香港金融监管当局正与内地相关部门探讨在大湾区内先行先试跨境“理财通”的计划,以满足区内居民快速增长的跨境理财服务需求。也许以后大湾区的人想买香港保险公司的保险不需要再跑到香港去买了。
樱桃发现,从这次规划对9个城市的定位来看,香港明显是分量最重的一个。有人统计,规划全文各城市名称出现频次:
香港 82次
澳门 65次
广州 42次
深圳 41次
中山 9次
佛山 8次
东莞 7次
惠州 7次
江门 6次
很显然,粤港澳大湾区的建设,香港会成为最大赢家,所以牵头的也是香港,本周四在香港举行宣讲会。而深圳挨着香港,也会因此受益。所以右下角的深圳+香港,以金融和创新为驱动,自然就成了第一梯队,成为大湾区发展的龙头和动力;其次为顶端的广州,作为国际贸易中心,属于第二梯队;再次是左下角的“珠海+澳门”,则作为大湾区的第三梯队,以三点为核心支撑形成了A字型的湾区龙头城市格局,促进大湾区整体经济协调快速发展。
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