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多地连发房地产调控新政_房地产收紧政策再度升级

经济参考报 2017-05-22 10:49

  调控延续偿债压力仍存

  当下房企负债率确有上升。中国指数研究院研究报告指出,截至2016年末,沪深上市房地产公司的资产负债率均值为65.92%;大陆在港上市房地产公司的资产负债率均值为73.52%,同比上升0.86个百分点。部分房企杠杆率较高,20.63%和30.51%的沪深及大陆在港上市房地产公司资产负债率在80%以上,与上年相比,分别增加了3.97、3.39个百分点。

多地连发房地产调控新政_房地产收紧政策再度升级

  中国指数研究院企业研究副总监张璇表示:

  从发展趋势上来看,房地产行业周期性高点已过成为共识,房地产上市公司的优胜劣汰进入加速期。2016年A股重组及转型退出的地产股达到14家,行业优胜劣汰进入加速阶段。

  从另一角度看,张璇认为,未来销售、资金双端承压,2016年土地市场火热、资金面宽松,在全年拍出的381宗高价地中,拿地较多的18个公司累计高价地已高达104宗;房地产上市公司2016年累计发行了3814亿元公司债,尚待市场消化。

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