多地连发房地产调控新政_房地产收紧政策再度升级

　　在姜超看来，地产行业积累了大量的货币资金，故年内地产行业流动性压力不大，但如果地产销量回落并持续，随着债务到期量增加，未来企业流动性将面临较大挑战。姜超进一步指出，存量债务到期压力集中在 2018-2021 年。

　　国内地产存续债券中约有 75%是在2019-2021年间到期。贷款的期限以3年为主，过去两年产生的大量贷款也将在 2018-2019 年到期，故年内债务到期压力不大，但未来 2-5 年地产行业债务到期压力集中。

　　数据来源：中国指数研究院

　　中指院报告也认为，随着房地产市场限购、限贷政策不断加码，热点城市成交已经开始放缓、价格承压，加上融资环境的持续收紧，房地产上市公司未来或面临销售端、资金端的双重挤压，运营风险加大。