北京近期租房市场火热，7月租金环比上涨2.9%

　　综投网(www.zt5.com)08月14日讯

　　东边不亮，西边亮!近期，北京二手房市场量下跌价格不稳时，住房租赁市场却呈现火热状况。

　　我爱我家集团研究院统计，2018年7月，北京的住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月上涨2.9%。

　　贝壳研究院的数据则显示，7月，北京单平米月租金为91.5元，环比上涨2.2%。

　　价格上涨的同时，成交量也在抬升。

　　整个7月，通过我爱我家(普租)及我爱我家旗下相寓(公寓运营)达成的住宅租赁交易总量环比6月增长11.3%，同比增长15.5%。2018年1-7月的交易总量较去年增长14.4%。贝壳监测的租赁成交量，则环比增加19.2%。

　　按照惯例，北京住房租赁市场存在两个高峰，一是3月返京人流创下交易量高峰，二是7月大学生的毕业租赁需求旺盛。

　　我爱我家集团研究院院长胡景晖预计，7月过后，年内两个租赁旺季都已结束，北京租赁市场供需关系转换，价格上升动力不足，租金价格下行趋势将加强，8月市场交易量将开始下滑。

　　不过，贝壳研究院则认为，8月仍是租赁旺季，预计成交将与7月持平或有进一步上升，租金水平仍有上涨压力，但涨幅将会收窄。