24城房价环比下跌 9月份或更多城市加入降价行列

　　综投网(www.zt5.com)09月30日讯

　　金九银十”的传统旺季里，楼市却呈现出入秋迹象。近段时间，多地出现房企打折促销或降价销售的情况，市场信心也似有消散。易居研究院近日发布的8月份中国百城房价报告显示，房价总体还在上涨，但已呈现出持续收窄态势，下跌的城市数量增加至24个。报告预测，9月份或许还会有更多城市加入到降价行列之中。

　　8月房价仍在上涨 幅度继续收窄

　　今年8月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为12952元/平方米，环比增长1.1%，同比增长8.1%。当前房价继续上涨，相比7月份12809元上涨了143元/平方米。

　　“8月份百城新建商品住宅成交均价同比增幅为8.1%，总体呈现出持续收窄态势。该曲线在2017年7月创下历史新高，达到27.6%，目前保持了连续13个月同比增幅收窄。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号：jwview)分析。

　　分城市类别看，今年8月，100个城市中，一线、二线、三四线城市新建商品住宅成交均价同比增幅分别为3.5%、12.9%和6.3%。报告认为，二线城市的同比增幅最大，这也是此类城市政策频频加码和“打补丁”的原因所在。

　　横向对比看，一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月，这恰是“930新政”出台的时候，随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温影响，到了2017年下半年，二线城市、三四线城市的增幅曲线也从高位开始下行。

　　进入8月，房价下跌的城市数量有所增加，达到了24个。严跃进称，观察今年前8月房价上涨的城市数量可以发现，1-8月份房价上涨的城市数量分别为61个、72个、66个、69个、77个、74个、80个和76个，这说明在1-7月份房价上涨城市数量增加的大趋势下，8月份有所减少。

　　环京地区房价跌幅较为明显。上述报告显示，百城房价中，跌幅前七位的都是环京城市，大厂、香河、廊坊、燕郊、固安、张家口、保定分别同比下跌29%、29%、26%、22%、22%、19%、15%。

　　严跃进称，此类城市房价下跌受到很多因素影响，包括新房交易数据不多导致数据异动、新房项目备案价格受到严厉管控等。