杭州楼市热度渐潮 房租开始跌了

　　综投网(www.zt5.com)10月18日讯

　　楼市热潮渐退，二手房成交量大减，价格也略有下滑，如今还波及到了租房市场，杭州不少板块，9月的租金水平明显下降。

　　无论是房东还是中介，最近都说“感觉租客一下子少了好多”;杭州几家原来在高价收房源的长租公寓企业，如今已暂停收取新房源，“租金在跌，再高价收房，收一套亏一套”。

　　在我爱我家的杭州房地产市场第三季度报告中，杭州住房租赁市场成交量环比下调了12.4%，租金价格环比下降了1.4%。
 

　　上半年4000元月租有人抢的房子

　　到了9月3800元租不出

　　“钱报杭州房产”微信的粉丝静女士在杭州天目山路与古墩路交叉口附近有套两室两厅的房子，正好租约到期，为了能省点心，她决定这次不自己找租客了，而是交予中介公司托管。9月底，静女士跑了好几家中介公司咨询房屋托管事宜，商谈收房租金价格。

　　其中，一家之前在市场上收房源力度很大的中介，称目前公司暂停收新房源，拒绝了静女士;而“爱上租”对于静女士3800元/月的报价，最后没有审批通过。

　　静女士觉得有点难以置信，因为她邻居家的房子今年上半年托管给中介，当时多家中介公司抢着要“收房”，最后爱上租以4000元/月的租金签下3年的合约，还承诺每年涨3%的月租金，并且为房子进行简单装修改造。

　　中介经纪人对静女士坦言，下半年的二手房租赁行情，已经明显不比上半年。“很多二手房租金价格都下调了，市中心还相对好一点，周边近郊一些地方，月租金降了几百元的比比皆是。”

　　不仅是中介收房的价格降低了，租房市场上的挂牌价也降了下来。钱报记者在链家租房平台上发现，不少房源的租金价格表现为绿色向下的箭头，这意味着房东调低了房租。

　　记者跑了好几家市中心的中介门店。我爱我家建国北路店的经纪人表示，最近处于租赁市场淡季，房东调低价格较为普遍，月租金大多下调了200元左右。