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2019两会闭幕后 关于房地产的五大看点

本站整理 2019-03-21 13:45

  综投网(www.zt5.com)3月21日讯

  每年“两会”的政府工作报告,关于房地产的消息总是格外引人关注。而在今年的政府工作报告中,房地产却是被提及次数最少的一次,2019年作为经济关键之年,房地产被弱化了,其中透露出哪些房地产政策信号?有哪些有关房地产的重点、要点及动向?今天和大家聊聊“两会”释放的房地产5大看点。

  1、深入推进新型城镇化。

  简评:城镇化背负着扩大内需、拉动增长的重任,因此未来一段时间内城镇化仍是重要工作,但是和此前提出的城镇化不同,新型城镇化则突出集约资源实现城乡基础设施一体化和公共服务的均衡发展。

  2、坚持以中心城市引领城市群发展。

  简评:长三角、珠三角等城市群迎来新的发展机会。区域内城市能够通过空间集聚实现经济协同发展和重新平衡布局的过程,城市之间不会有很大的经济落差,加强合作也可以消除市场壁垒和体制障碍,尤其对核心城市周边的中小城市将迎来更多政策利好。

  3、更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。

  简评:“改革完善住房市场体系和保障体系”,住房市场体系是完整的一套机制,除了买卖之外还有租赁等多维度供应渠道。虽然未提到购租并举,但此前的工作会延续下去。政府保障是“托底”,即可以保障民生也可以减轻市场化层面的压力。

  联想到前几天,上海今年扩大保障房的保障范围已经扩大到非沪籍,一方面可以维持城市活力,另一方面减少市场化层面需求,为调节市场供需起到作用,这对于其他城市也有借鉴意义。

  “落实城市主体责任” 和“促进房地产市场平稳健康发展”都是这两年出现的高频词,楼市分化现象明显,各地情况不一样,尽管“去库存”任务基本完成,但是有些城市还有去化难的压力,相反有的城市尽管出了调控政策,但余温未散,因此调控责任主体下放到地方,各地对原有调控举措进行微调将是普遍现象。房价过快上涨不是稳,过快下跌同样也不是“稳”。去年10多个调控不力的城市被住建部约谈,今后调控不力的城市很有可能继续被问责。

标签:2019年两会房地产

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