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杭州首套房贷基准利率上浮10%

本站整理 2019-08-14 17:39

  综投网(www.zt5.com)08月14日讯

  首套房贷基准利率上浮10%,二套房贷基准利率上浮15%

  在房贷利率经历了几个月的连续下调后,杭州地区建行、农行、广发等银行将首套房贷利率由基准利率上浮5%-8%上浮至基准上浮10%,二套房贷利率由基准上浮10%上调至基准上浮15%。


 

  虽然根据楼盘、客户及银行网点的不同,利率上浮情况也会有所差别,但至少还有三家银行表示已接到上调通知或在近段时间内完成首套,二套房房贷利率上调。对于接下来要买房的刚需一族来说变得更加艰难。

  值得注意的是,此次二套房比例也跟着反弹。虽然这次上浮幅度并不大,但在连续几个月下调后转而上调,对于楼市和房贷利率的走势来说有更多的参考意义。

  对于正在还房贷的人有影响吗?

  国内的房贷利率是由央行统一规定的,但由于市场化利率,商业银行在执行利率的时候可以根据资金、贷款额度、当地政策等情况在一定的利率区间内自行浮动。而贷款利率(包括房贷利率)的变动一般分为两种:基准利率变动和贷款利率变动。这次房贷利率的反弹就属于典型的贷款利率变动。

  对于购房者来说,肯定是购房成本上升。但是贷款利率的上浮只对即将购房的人们会产生较大的负面影响,因为利率上去了,去银行贷款只能按更高的利率贷,利息自然也就高了。但对于已购房,正在还房贷的“房奴”们来说,不会产生影响,就好比你存了定期存款一样,其利率是按照你存入的那天计息,之后的利率浮动对你的到期利息无影响。

  只有当基准利率变动时,才会对所有的购房者产生影响。如果正在还房贷的话,那么尚未还清的那部分金额的贷款利率将发生变动 。

标签:首套房贷款利率

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