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只有购房合同的房子能买吗?购买此类房子有哪些注意事项

本站整理 2018-09-19 15:37

       只有购房合同的房子能买吗

  综投网(www.zt5.com)09月19日讯

  只有购买合同没有房产证的房子在二手房市场中很常见。那么只有购房合同的房子能不能买?小编不建议买这种没房产证的房子,而如果实在想买,建议找个靠谱的经纪人,买家同时还要做好心理准备。

  购买只有购房合同的房子有啥风险?

  办理房产证还会涉及买家、卖家、开发商、房地局、银行等好多方面的事情。购买只有购房合同没有房产证的房子,产权一般不明并且也可能会存在一房多卖的情况。

  1、不能申请贷款

  对于由于政策原因而导致无法办理产权证的房子来说购房者如法申请贷款。我国的法律有规定,房产的买卖是以办理房屋权属转移登记为准,因此没有房屋产权证的房产其实是不能办理过户的,而且没有房屋产权证就不能贷款。

  2、房子被房主一房二卖

  在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。

  3、房屋被征地,无法获得补偿款

  购买房屋之后,如果所在地块被征用,没有产权证将不能获得补偿款。

  4、购房人可能钱房两空

  购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。

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