中国目前已经显现出几大都市圈雏形,可以为楼市投资作参考。
1)粤港澳大湾区:香港、澳门、广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州。
2)长三角都市圈:上海、杭州、南京、苏州、无锡、扬州、南通、嘉兴、湖州、绍兴、宁波、滁州、芜湖、马鞍山等城市。
3)京津冀都市圈:北京、天津、石家庄、唐山、廊坊、保定、沧州、雄安等城市。
4)成渝都市圈:成都、重庆、资阳、内江等城市。
5)郑州都市圈
6)武汉都市圈房价高的背后是资金流、人流和产业流。而人才、资金、政策都会全部倾斜都市圈。
04 置业关键词
1)买政治:买政府所在地,四套班子,各大局机关旁,政府把学校、医院等公共设施全部搬过去,说明是在制造一个新的行政中心新区。
2)买经济:如金融机构、保险公司、银行旁。
3)买文化:如图书馆、电影院、学校、文化艺术中心旁。
4)买体育:如奥体中心、政府配建的全民健身中心旁。
5)买交通:买汽车站、公交站、高铁、地铁旁的住宅,甚至几横几纵的路网核心,交通便捷。
6)买卫生:如医院旁、妇幼保健院旁。尤其对于小孩和老人来说,医疗资源特别重要。
7)买环境:买临湖、临山、广场、公园旁。
8)买中心:买省会城市,买城市最中心的地段,买经济繁华的中心。
9)买全国:如海南、北海、桂林、西双版纳、湛江、阳江等城市。
越出政策的地方房价越长,政策越严厉的地方房价越长得快。置业关键词一定要叠加,买房时关键词越多越好,投资置业的房产所处位置有三个以上关键词,购买无忧。
房价究竟能涨多少?日本东京1990年房地产崩盘时,一套房子价值2000-3000万美元,今天仍然一套房子价值500-800万美元。中国的北京、上海、深圳房价,你自己想!但千万不要无知的说房子多了去,什么小夫妻俩会有六套房,人口总量一定,房屋总量一定,不到城市化率结束拐点时,哪来多余的房子?经济的问题最终是债务问题,为什么要买房?你懂的!
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