6个精装房购买注意事项要牢记！

　　综投网(www.zt5.com)11月14日讯

　　房子的装修是一件费时又费力的事情，特别是对于那些每天工作都很繁忙的人来说，更是没有多余的时间顾及。但是装修又是一件大事，又不可以掉以轻心。所以现在很多的购房者更加偏爱精装房，相对于毛坯房来说，精装房省时省力又省心。但毕竟没有十全十美的事情，精装房虽然能给购房者省去很多心力，但是它的质量问题，也是购房者迟迟放心不下的。所以在选购精装修的住宅时要注意哪些问题?

　　一、确定装修和设计公司的资质

　　千万不要被温馨、舒适的样板间所迷惑而忘记审查装修公司的资质，实际上，装修公司所装修的房子，根本就没有办法达到样板间的细致程度。因此，购房者应把装修公司的资质和等级写进购房合同中，避免资质差、等级低的装修公司给我们带来不必要的损失。

　　二、确定装修材料的品牌和等级

　　应该明确拒绝“进口材料”、“知名品牌”之类的含糊承诺，要求开发商将使用材料和具体品牌与等级直接写入购房合同中，避免含糊的约定成为日后开发商推卸责任的借口。

　　三、确定保修年限

　　精装修的住宅是享有保修权的，通常橱柜、浴柜等整体家居的保修时间不能低于两年(人为损害除外)，而厨房、卫生间的防水保修期限不应该低于五年。应该把这些具体的保修年限写进购房合同中，一旦出现问题，我们有权要求维修或是索赔。

　　四、确定装修质量标准

　　购房者可以要求开发商明确承诺该住房已达到国家公布的精装修住宅的装修质量标准，并将这一承诺逐条详细的写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

　　五、赔偿责任的认定

　　应该在购房合同中明确由于装修方面的问题，给业主带来的经济、时间等方面的损失的赔偿问题，需要注意的是，对于赔偿责任的认定一定要尽可能的详细，把自己所能想到的所有细节都作出相对应的约定。

　　六、换房和退房的约定

　　购房者在签订购房合同时应要求作出如下承诺：当装修质量问题严重或是由于装修原因给业主带来重大损失时，业主拥有换房或退房的权利。

　　如果是特别在意个性注重细节的购房者，还是可以选择毛坯房，自己一步一步装起。但是如果没有太多的时间精力，那么精装房也是不错的选择，不过值得注意的就是要擦亮眼睛好好看看，毕竟买房不像在菜市场买菜，为了能让自己日后的居住生活少一点问题和烦恼，在购房前还是要做好功课，切勿心急。