二手房都交哪些税费？主要有这七种

　　综投网(www.zt5.com)1月15日讯

　　二手房比新房最大好处就是房子就在那里，好就是好，坏就是坏，没什么好隐藏的，完全不用担心新房那样，开发商资金链断了跑路啦，说好的学区 有变化啦，说好的规划没有啦，突然周边建设危害设施啦等等。还有价格也会便宜点，但是很大的不足就是税费多。

　　商品住宅(二手房)税费

　　我们最常见的二手房商品住宅，涉及税种有：契税，个人所得税，以及增值税及附加。

　　已购公房税费

　　已购公房是由国家及国有企业，事业单位投资兴建，员工按照成本价(或者标准价)购买，涉及税种有：契税，增值税及附加，个税和土地出让金。

　　经济适用房税费

　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，一般满五年才能上市交易，涉及税种有：契税，增值税及附加，个税和综合地价款。

　　二类经适房税费

　　二类经适房指回迁，康居，安居及按经济适用房管理的房屋(非央产房)，可直接上市交易，涉及税种有：契税，增值税及附加，个税和土地出让金。

　　限价商品住房税费

　　限价商品住房又称两限房，属于政策性住房，满五年才能上市交易。涉及税种有：契税，增值税及附加(一般免征)，个人所得税和土地收益金。

　　商品用房税费

　　商办类项目涉及税费较多，涉及税种有：契税，增值税及附加，个人所得税，印花税和土地增值税。

　　商品住宅(新房)税费

　　购买新建商品房，只需要缴纳契税和住宅专项维修基金。其中，契税缴纳额度与首套房，二套房有关。