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南宁二手房首付几成?2019年南宁二手房购房政策

中研网 2019-05-24 09:30

  综投网(www.zt5.com)05月24讯

  现如今不少购房者在买南宁二手房时都会选择住房贷款,由于房产市场的火热,房产政策持续更新升级,其中贷款政策也会随着时间的不同而有所调整。

  南宁是一座历史悠久的文化古城,同时也是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市,壮族是世代居住在本地的土著民族。得天独厚的自然条件,使得南宁满城皆绿,四季常青,有"绿城"的美誉。南宁处于中国华南、西南和东南亚经济圈的结合部,位于广西中部偏南,是环北部湾沿岸重要的中心城市,中国面向东盟国家的区域性国际城市

  一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。

  一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)

  二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

  贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

  贷款额估算方式,可用合同价*85%,预估出大致评估价格。

  如果是首套房的话,在办理贷款时,首付占比通常情况下不会受到什么影响,首付详细多少资金与二手房本身价值有着很大关系。

标签:二手房二手房购买

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