房产税对房价影响大吗？中国房产税税率是多少?

　　综投网(www.zt5.com)6月26日讯

　　相信很多朋友都认为房产税和房价是没有直接关系的，在大部分人心目中，房产税只是和购房有关系，房价是高是低都影响不了解房产税的缴纳，这是正解的，但是也不全对，小编觉得大家在购房的时候还是应该多了解一点房产税相关的信息，那房产税对房价有影响吗?

　　房产税对房价有影响吗?

　　1、房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节(房产税)的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。

　　2、从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产税，通过衡量自己家庭收入，合理选择相对实惠的中小户型，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。

　　3、影响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。

　　4、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产消费者无力购买住房的问题一直关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。

　　中国房产税税率是多少?

　　1、重庆市政府、上海市政府先后明确将于2011年1月28日起正式试点开征房产税。重庆版税率为0.5%-1.2%，上海适用税率暂定为0.6%，房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳。

　　2、房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的，税率为百分之一点二;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为百分之十二。

　　3、房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。