收房哪些费用不用业主交？哪些该交？

　　综投网(www.zt5.com)8月16日讯

　　小编时常会听到身边的朋友感叹：买房实属不易。的确，买房不仅耗时耗力耗财，搞不好很容易被隐形消费，自从买房后才发现，每时每刻都在交钱，就连较后验房收房时，还是要交各种各样的费用，真是伤不起呀，然而，收房时有些钱是该交的，有些钱却是不该交，你可知道?那么，收房时哪些费用你不该交呢?

　　一、收房时哪些费用是不该你交的?

　　大家在收房时一定要留心，下面这些费用你不该交，但是很多物业欺负新业主不懂，还在收取这些禁目收取的费用：

　　电表费、水表费、煤气表费、电梯更新费、供热开栓费、地热改造费;门卡(证)费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、进门费、进门卡费;测绘费(开发商的义务)、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费。

　　除了上述所列的，另外还有二次供水设施托管费(该费用算在自来水价格中)、防水储备金、太阳能热水器安装费等各式费用，以及装修抵押金、抵押手续费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、邮寄投递箱、路灯安装费、楼道灯安装费等。

　　小编的朋友表示，去年刚买的新房，在今天去拿钥匙的时候，房产公司和物业却给我列了一笔缴费清单，称只有把这些费用交齐才会拿钥匙，然而大概算了一下这些费用合计起来也差不多6万元了。你能想象到这些毫不起眼的费用会要6万元吗?

　　因此，别忽略了这些费用，总共加起来也是一笔不少的开支了。

　　二、收房时哪些费用应该你交的?

　　一般来说，主要包括这几种：开发商费用;面积误差费用(或退或补);物业管理费。

　　1、开发商费用

　　这里的开发商费用，其实就是指要交给开发商的房款尾款。一般来说，你不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定，然后把房子交给你的。

　　2、面积误差费用

　　也就是说补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，有少的话会补，有多的会退。

　　3、物业管理费

　　在通常情况下，所有新房入住后，物业管理费是必须交的。其实，物业管理费算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了就是物业服务于业主你，而业主你需交纳一定的费用。

　　该交的咱们一定会交，但是不该交的我们的一定不能多交。本来买房就花了很多钱，日后还要还贷过日子，资金肯定紧张，因此有些钱能省就省，当然了，不该省的也不能省，尤其是在装修上，千万不要偷工减料，房屋的防水材料不能生、电线不能省、水路不能省、环保材料不能省、五金配件更不能省。