央行明确房贷利率不下降 2019房贷利率多少?

　　综投网(www.zt5.com)08月21日讯

　　新LPR(贷款市场报价利率)20日亮相。中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布的数据显示：1年期LPR为4.25%，相较此前1年期LPR的4.31%小幅下降，符合市场预期;5年期以上LPR为4.85%。对于备受关注的房贷利率变化，央行官员在20日国务院政策例行发布会上表示，房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，最后的贷款利率水平要保持基本稳定，“房贷的利率不下降”。

　　降准有空间

　　中国人民银行货币政策司司长孙国峰表示，目前中国的准备金率平均水平大概是11%，在发展中国家属于中等偏低，若加上超额准备金计算总的准备金率和发达国家相比也偏低。“从法定准备金率的角度来说，过去积累了一定空间，未来有一定的调整空间，但总的来说这个空间并不如想象的那么大。”

　　孙国峰强调，从准备金率角度，重点是完善“三档两优”的法定准备金率框架。完善贷款市场报价利率改革是“修水渠”，让利率传导更加畅通，并不能替代货币政策，也不能替代其他政策。

　　在房贷利率方面，中国人民银行副行长刘国强表示：“房贷利率由参考基准利率变为参考LPR，但最后的贷款利率水平要保持基本稳定。有一点是肯定的，房贷的利率不下降。”

　　刘国强强调，一是定位，“房住不炒”的目标定位不能偏离。二是避免把房地产工具化，不把它当作刺激经济的手段。金融工作要落实这样的定位和要求，就得做到房贷增量不扩张、房贷利率不下降。这次“利率并轨”改革，房贷利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。

　　谈及新LPR会否影响汇率，孙国峰表示，这次改革完善LPR形成机制有利于降低贷款利率，它主要针对的是企业融资成本。“通常来说和汇率直接相关的是市场利率，这次改革并不涉及市场利率的变化，这次改革的关键词是贷款利率的市场化，因此对人民币汇率没有直接影响。总的看，当前中美利差处于舒适区间，我对人民币汇率保持在合理均衡水平的基本稳定充满信心。”