买房注意事项：售楼处这些话不要轻信

　　综投网(www.zt5.com)1月13日讯

　　老百姓本来攒钱买房就很不容易了，如果再让钱打了水漂，还不把肠子都悔青了吗?下半年以来，房产纠纷频发，主要以货不对板、质量堪忧、延期交房、烂尾跑路等居多。很多购房者此前没有买房经验，也没做过详细的功课就去看房了，殊不知其中的门道挺多呢!今天我们就来盘点一下这些卖房“骗局”，10个购房者里有8个都遇到过!售楼处的这几句话，信了你就“输了”!听到可要当心，建议买房前看看。

　　首先，在售楼处有很多隐形消费是购房者容易忽视的，比如保单。这些项目的收费之高基本是翻倍的，如果自身方便的话，可以从保险公司自行购买带过去使用。当然，不在乎这点儿小钱的可以无视这一条。

　　其次，开空头支票也是售楼处的销售手段之一，不管怎么说，先把房子卖出去，收了钱揣兜里再说。所以，不少购房者都遭遇过“变脸”待遇，付款前和付款后完全两种态度，实在让人火大。为了快点把单子敲定，一些销售会口头承诺诱人的条件，但事后基本上不会兑现，因为并没有白字黑字的呈现在合同上，维权时候再想找人可能也找不到，更无法通过法律来保护自己。

　　再来，诸葛小编在之前的文章也特意写过开发商“捂盘惜售”、“开盘就售空”的真相，自导自演的戏码如今也不是什么新鲜事了。

　　不过，即便这种现象尽人皆知了，但当心里没谱的购房者看到眼前“疯抢”的景象，多多少少还是会不淡定。因此，很多购房者抱着“宁可信其有不可信其无”的心态陷入了套路里。

　　另外，虚假宣传这事情虽然官方罚的狠，但依旧屡禁不绝。最近，西安一小区就因“货不对板”引发了纠纷。近300户业主等了三年时间，终于盼来了收房，却发现自己所在的高楼，脱离于小区，成为独立的小区，可当初就是看中了这里的绿化才买的房，如今实在让业主们都无法接受。

　　这样的事情还有很多，有网友总结除了“文字游戏”的段子：“依山傍水”=小区里有个喷泉假山、“绿化茂盛”=无人打理的杂草野花、“比邻地铁”=需要骑车20分钟才能到达的距离、学校商区等基础设施齐全=有打算建，但什么时候动工不确定……

　　然后，就是铺砖外墙不一定比颜料外墙防漏效果好，因为缝隙可能会造成渗水，对于这种销售噱头，购房者作为了解听听就好，没必要把他当作重要考虑的先决条件。

　　最后，不仅我们生活中的东西可以造假，房子也可以山寨。其实，一个蹭热度的“假”小区，如果图纸样式和质量能模仿像了倒也无妨，但这显然很难做到。因此，给小区取一个耳熟能详的假名字成为了“投机取巧”的方法，美其名曰“人都有重名的，房子怎么就不能凑巧一样呢”?

　　所以，为了避免上当受骗，购房者还是不要着急签合同交钱，现在各种企业查询的APP那么多，互联网又那么发达，查清楚房屋背景也不算什么难事。