2022年广州房价走势如何？是涨还是跌呢？

　　2022年广州市房价的走势怎么样？会不会下跌？虽然环比跌幅大，但由于去年四季度以来尤其是今年上半年涨幅较大，因此广州二手房价格同比涨幅仍高达8.3%，在26个城市中位居第一。

　　广州环比跌幅为何大?

　　数据显示，统计的26个省会城市中，只有海口1个城市的二手房价格环比上涨0.3%。成都与上月持平。其余24个城市均出现环比下跌。这其中，广州、石家庄、西宁环比均下跌了0.6%，环比跌幅并列第一。

　　其中，一线城市广州的走势颇为引人关注。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析，几个月前，广州房价涨幅还在全国前几位，近两个月跌幅在全国居前，变化幅度非常大。

　　在成交量方面，根据广州中原研究发展部数据显示，2021年10月，广州市二手住宅成交量为5253宗，环比下跌15.2%，同比大降50.8%，二手市场的“金九银十”并未如期出现。

　　8城市房价跌回一年前

　　虽然环比跌幅大，但由于去年四季度以来尤其是今年上半年涨幅较大，因此广州二手房价格同比涨幅仍高达8.3%，在26个城市中位居第一。

　　广州之后，海口、西安、杭州、长沙、南京这些城市同比涨幅也都超过了5%，这些热点城市中，只有西安来自北方地区，其余城市均来自南方地区。

　　相比这些热点城市，有8个省会城市房价低于一年前，分别是太原、石家庄、呼和浩特、贵阳、长春、哈尔滨、南宁、乌鲁木齐。这些城市主要来自华北、东北和西南、西北地区。

　　面对较大的下行压力，这些区域不少城市相继出台了包括鼓励人才购房在内的政策。

　　明年或许比今年更难

　　房地产市场是经济的“晴雨表”，因为“它”关联建材、绿化、家居、装饰等等数十个行业，房地产带动了关联行业的发展，对经济贡献举足轻重。但我们知道，这些年房地产之所以火爆，一个重要的原因就是房价不断增长。

　　不过，随着房价进入一个相对高位，推动房价上行的关键因子已有一个由“量变”到“质变”的过程，加上国家对楼市的“房住不炒”定位，房地产的趋势已经开始扭转。

　　然而这个过程并不是一蹴而就的，加上疫情以及国际形势等多方面的原因，就目前来看，明年比今年更难，或是一个大概率事件。

　　所以，面对不确定的未来，手握这“两样”东西才是安全感——那就是“身体健康”，“手里有钱”。

　　无论什么情况下，健康的身体都是一切的本钱，没有健康，我们拥有的一切都会失去价值。甚至，失去健康所带来的高昂医疗费用，还会将自己的家庭拖入经济泥潭。

　　而手中有钱，则是我们生活的底气，无论遇到什么情况，手中有钱，总会让我们能更加乐观的面对未来。而现在，别说“手中有钱”，更多的年轻人都是负债前行。这些债务在顺风顺水的时候，或许没有那么起眼;但是一旦遇到意外，这些债务可能就是拖垮家庭经济的最后一根稻草。

　　2022年广州市的房价是涨还是下跌呢？带来的影响有什么？一线城市广州的走势颇为引人关注。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对第一财经分析，几个月前，广州房价涨幅还在全国前几位，近两个月跌幅在全国居前，变化幅度非常大。