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碧桂园9000亿负债是真的吗?碧桂园9000亿幕后真相是什么

本站整理 2018-08-05
  综投网(www.zt5.com)08月05日讯

  针对近日发生多起建筑工地安全事故。昨天(8月3日),碧桂园举行了媒体见面会进行了集中回应,碧桂园总裁莫斌在现场鞠躬道歉。同时,碧桂园的董事会主席杨国强也表示,以后安全事故,见一个处理一个,不能有任何理由出现。

  实际上,2018年初至今,碧桂园建筑安全事故的确频繁发生。仅上半年就已致8人死亡。而最近出的两起安全事故更是震惊业界。7月26日,安徽六安碧桂园项目一处围墙和活动板房坍塌,造成6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。8月1日,江苏南通启东碧桂园中邦上海城二期一处在建楼房楼顶着火。

  不过,面对外界有声音质疑碧桂园因高周转模式引发事故,莫斌并不赞同此看法,他认为主要是赶工期,与工程质量没关系。碧桂园的高周转是重视质量的,不是忽视质量的高周转。

  而笔者认为,在目前的局势之下,高周转是当下房地产行业资金扩张、去杠杆降负债的一个必然选择,但要搞清楚的是,手续要办得快、设计规划要快、回款上也可以追求快。但工程进度不能过快,施工跟人一样,回填、沉降等是一个自然的过程,一定要做到位,否则会留下很多隐患。

  同时,在媒体见面会上,首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示,9331亿元是财务资产负债表总负债的余额,2017年底可动用现金余额1484亿,短期有息负债683亿,未动用银行授信额度2485亿。公司当前现金充裕,信用评级良好。总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债,有息负债仅有2148亿元。

  其实,作为国内房企老大的碧桂园业务扩张速度惊人。碧桂园的年销售规模持续放量。数据显示,2016年碧桂园销售规模突破3000亿,2017年突破5000亿,2018年前6个月已经达到4125亿元。

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