房产税最新消息：正式进入立法规划，这几类人将最受影响

　　综投网（www.zt5.com）09月13日讯

　　9月7号召开的立法工作会议，提出将在5年内审议10部单行税法，其中包括房产税法。

　　消息一出，微博上很多人在庆祝。他们的逻辑是5年内审议，意思就是5年内暂不会推出。

　　What？同样是9年义务教育，怎么阅读理解差这么多？

　　政府说的是5年内审议，可没说拖到5年最后一天才审议啊，下个月也是5年内啊。

　　据我从圈内听到的消息，年内就会对房产税进行一审。

　　曹山石在推特上po的消息是：房产税今年10月就要一审，总共要三审，预计后年（2020年）落地，税基0.5%起步。

　　传闻「首套房免税」可能性极低，因为肯定有夫妻会选离婚来避税。大概率会按人头分，据说北京（楼盘）是人均免税40平米，超出部分0.5%每年，可能会有累进税率。

　　房地产税改房价会降吗

　　至于房产税会不会对房价造成影响，分析师们的观点出奇的一致：不会。

　　广发证券认为，国外经验看，房产税的出台与短期房地产价格走势并无直接的相关关系，

　　都是对于财税政策的完善和改革。因此，广发证券倾向于认为我国房产税的出台短期内会降低需求，抑制房价，但长期来看，房产税对房价不会产生趋势性影响，长效机制的关键仍在于完善住宅供给结构。而对于房地产板块投资方面，更多的是短期预期的变化会给板块估值带来一定的压力。

　　东北证券也认为，房地产税在短期内有可能影响到房价，但税收对价格起到的是调节作用，长期来看不会有趋势性影响。最终决定价格的，从长期看是人口、制度和政策。因此赋予我国房产税改革多重目标不可取，合理的预期是成为地方政府的主要收入来源，而打击土地投机、引导投资决策、改善收入分配等都只能作为次要目标。

　　华泰证券不认为房产税的出台简单地就是为了调控房价，背后有更深层次的长远考虑，既是地方财政长效机制的重要内容，也是房地产市场长效机制的重要内容。