多地出手整治楼市乱象 多地要求长租公寓租金存入监管账户

　　多地要求长租公寓租金存入监管账户

　　近期，随着蛋壳公寓破产传闻愈演愈烈，长租公寓乱象问题成为焦点。据报道，北京市住建委称，已针对蛋壳公寓成立专办小组，希望能平稳解决此事，后续处理方案会及时公布。

　　首当其冲的是深圳。11月17日，深圳市住房和建设局发文，要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业应充分意识到采取“高进低出”“长收短付”方式进行市场扩张从而引发资金链断链的经营风险、法律风险。

　　深圳还要求，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款，不得将住房租金消费贷款相关内容嵌入住房租赁合同。

　　除深圳以外，成都、西安、重庆等地也针对规范住房租赁企业经营行为发布通知，要求住房租赁企业开立资金监管账户。

　　记者梳理发现，今年以来，已有超30家长租公寓相继“暴雷”，无一例外是因为资金链断裂。有了账户监管的约束，个人房东可以稳定回收月付房租，规避“房财两空”的问题，对于租房者来说也降低了租房的风险。而收上来的房租，超过三个月的租金部分不能用在其他投资方面，对于住房租赁企业来说，这项措施无疑是对企业内部资金流转的考验。