中梁能否如愿上市 CFO屡生变数

　　综投网(www.zt5.com)5月23日讯

　　中梁控股集团有限公司(以下简称“中梁”)近日在港交所网站上更新上市招股书，发起了对港交所的新一轮上市冲刺。这家素有“小碧桂园”之称的浙系房企，通过近三年的疯狂扩张，成功实现从百亿到千亿元的跨越。在业内人士看来，中梁为了上市所做的准备已经十分充分：土地方面，中梁已经备足了粮草;资金方面，其现金流近年来实现转正，尽管其负债率已经大幅下降，不过根据其招股书，有分析称其赴港IPO有为偿还信托贷款的嫌疑。此外值得一提的是，截至2018年底，该公司地产业务遍及全国124个城市，有353个项目。不过公司仍旧摆脱不了对长三角地区的倚重，2018年长三角地区仍然贡献94%的收入。中梁上市之路能否顺风顺水，吸引着外界的目光。

　　二递招股书

　　5月14日，中梁因6个月内没有完成上市，导致去年11月13日递交的上市申请材料“失效”。在此三日之后，中梁重新递交了新的招股书。

　　按港交所规定，递交IPO资料后，若超过6个月还未上市，根据程序会显示为失效，需递交新的财务资料。而显示为“失效”的上市申请将在新上市公司查询的“没有进展”一栏中显示，此前刊登的上市文件内容将无法获得。

　　据悉，早在2018年5月，就有消息传出中梁启动IPO工作，虽然中梁正式递交IPO申请是在半年之后，但其规模也是近十年来拟上市房企之最，彼时外界便对中梁上市寄予了厚望。另据公开资料显示，为了此次IPO能够顺利进行，中梁首先开始境内重组以简化公司架构，将从2015年后无法获得销售收入的所有项目公司从集团中剔除。同时，作为重组的一部分，中梁也将涉及不同专业知识、技能及资源的非核心业务剔除在外。

　　就此前申报材料所处的“失效”状态，中梁方面未明确回应原因。不过，该公司在接受北京商报记者采访时表示，和此前2018年上市的诸多房企比起来，中梁拟IPO阶段已是千亿房企，资产规模较大，公司已配合监管部门要求补充了相关数据，更新后重新挂网。目前中梁上市进程仍在有序推进。