如何理财来缓解负债率过高的现象？

　　技师说，如果靠她一个的工资供房和养孩子的话，压力会非常大。她给我算了一笔账：房贷每个月4500，水电物业费(商业用的物业费比较贵)每个月500;孩子补课每个月2500，孩子生活费每个月1000左右，这几项加起来就8500了。这些是每个月必须工花的费用，这样的话，她一天都不敢休息，虽然以她的技艺不愁没有客人，但是人总有不舒服的时候，到时病了都不敢也不能休息。所以她现在是左右为难，虽说老公赚的不多，但是每个月能出个2000来块钱也大大缓解了她的压力。

　　虽说在过去10几年，只要买到房子的都是赚的，如果用了杠杆那么资产增值会更快，但从我个人来说我是一直不赞成负责率过高的。原因是：

　　1、我对自己的未来赚钱能力没有太大的信心，钱到自己的口袋才真正是自己的钱。尤其是现在整个经济大环境不好，去年以来，很多国际性的大企业裁员减薪，就是公务员也有降薪的。拿我来说，虽说我在公司马上干满12年，而且职位算是核心的，工作能力老板们也比较满意，但我都做好随时不干的准备(也许是老板炒我鱿鱼，也许是我炒老板鱿鱼)。负债率在合理的范围内，我就可以不被一份工作困住。

　　2、世事难料，未来任何事情都有可能发生。像文中提到的技师，她的老公一直没她赚的多，家务活老公也从来不干，孩子老公也不管，这样的老公居然会提来离婚，而且是净身出户!!

　　3、虽说买房贷的款越多，房产增值越快，但是房产增值和房贷带来的压力相比，我宁愿选择压力低的生活。

　　那么什么样的负债率才是合适的负债率呢，每个人的心理和承受能力不同，我认为：在你还房贷的日子里就算发生最坏的事情，你也有能力按时还款;每个月的还款对你没有任何压力就是合理的。

　　商业地产卖的话，不是那么好脱手。出租想过，但是是按自己住的标语来装修，出租实在是不舍得。

　　她现在的打算是把准备给孩子上大学的钱拿出5万来，加上股票割肉可以割个5万，先提前还掉10万，孩子上大学的钱再慢慢攒。