对比之下,从物质角度上讲,手握四套房子的扫地阿姨更能称得上中产。扫地阿姨有几套房产,工作只是附属品,可以干也可以不干,如果有一天干得不高兴了,辞职走人,也完全可以靠房租生活下去。而月薪3万的白领是高级劳动者,工作是他全部的收入来源,不得不工作。
老百姓的收入来源有三种:劳动型收入,投资型收入,资产型收入。在中国,据统计69.7%的老百姓只有劳动型收入,不懂投资和理财。
①劳动型收入:出卖自己的劳动力和时间成本获得的收入,比如按月领工资的白领。
②资产型收入:通常指房产,车产类型的收入,尤其是在楼市暴涨之后,通过房产出租和房产买卖增值获取的收入。
③ 投资型收入:主要是指用流动资产进行投资所获得的资本收益。比如,炒股、炒黄金等。
前段时间网上流传着关于华为裁员的故事,一位中年的程序员丢了工作之后,面临着扛不起一个家,供不起房的悲剧。如果有一天,你不再投入劳动力,你就不会产生收入,这就是劳动型收入的真相。
任何年代,如果想实现永久赚钱,靠劳动型收入是不可能的。简而言之,扫地阿姨工作是为了满足精神需求,而月薪3万的白领努力工作则是为了满足物质生活需求。按照马斯洛需求原理,月薪三万的白领是是底层,扫地阿姨在上层。
即便我们承认了这个残酷的事实,有人还会抱怨自己出身不好,没有一个多金多房的爹妈,没有资产可以继承。要想实现资产型收入,为什么一定要拼爹?你是有多懒,连脑子都不愿意动一动。单论格局,你就离“中产”差得十万八千里了。
吴老师讲过一个故事,他提到在北京乘坐出租遇见一位80后的的哥,继承了老爸30年的出租车事业,从上一辈到下一辈,一层不变地开着出租车。俗话称,“龙生龙,凤生凤,老鼠的儿子会打洞,司机的儿子会开车”。
这位80后的哥也很自豪,靠着开出租,父子两代人挣了北京的两套房子,关键是还没有负债!实际上,开了30年的车,所有的钱都是油门踩出来的,赚到的钱,要么定存银行,要么买了房,房子还是自住,不产生租金的资产型收入。
几十年下来,钱貌似多了,但通货膨胀更厉害,因为没有利用任何的杠杆,本来可以贷款买多套房子的钱结果只全款买了2套,所以,30年下来财富积累被泡沫吃掉了一大半。
一个懂得借用银行杠杆的人,在政府高喊去楼市库存的时候,用首付三成贷款买房,至少可以多买两三套房产,除去自己自住的,其他的都出租出去,用房租抵掉部分房贷,勒紧腰带熬几年苦日子。
几年下来,房子的增值速度肯定跑赢了通货膨胀的速度,还贷也没有压力,反而落到手几套价值百万的房子。接下来,你就有资本跳出靠工作挣钱的单一模式(比如一边继续开出租车挣零花钱,一边当着收租婆),攒够资本之后可以继续买房。
在货币超发和通货膨胀的挟裹之下,不仅是投资楼市,创业也是如此,当货币的杠杆效应被激活后,一个人的资产型收入或投资型收入比重也会随之提高。
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