时代的风向已经变了 你的投资理念变了吗？

　　时代的风向已经变了

　　如果说房价涨跌只是楼市的表象，那么楼市冰封也只是时代转向的缩影。

　　从2007年经济危机到现在10年间，全世界经济增长都靠一样东西：债务。

　　各国央妈都纷纷撒钱，从国家到个人都能轻而易举借到钱，借到钱背着债，刺激经济和财富增长。

　　这就好像一个借新还旧的游戏，只要廉价的资金源源不断，那么就能永远玩下去。

　　但哪有这么好的事呢?一方面，借新还旧导致债务的规模会越滚越大;另一方面，债务的刺激作用越来越弱。到处都是过剩的产能，创造的财富远远赶不上膨胀的债务，这样下去迟早完蛋。

　　既然不想等死那就要收紧货币，美元率先加息了，一下子大家都开始勒紧裤腰带了。

　　所谓的金融杠杆其实就是债务，所谓的金融去杠杆就是债务刺激的模式从利大于弊变成了弊大于利，而且还会要人命，那就要把债务关起来逐步降低。

　　换句话讲，从美元加息开始，不管你乐意不乐意，过去依靠债务刺激增长的时代走到头了，从现在开始是债务收缩时代，或者说是信贷收缩时代。

　　先保命再求赢

　　什么叫信贷收缩呢?最简单的例子就是房贷，房贷利率不断上涨而且规模不断收缩，意味着房贷不仅贵而且少。

　　直白点说，以前可以靠借钱过日子，现在只能靠挣钱过日子。挣钱不是问题，问题是过去10年的债务刺激并没有带动显著提升实体经济，也没有找到新的增长方式，所以挣钱也越来越难了。

　　短期来看，至少未来3到5年，信贷收缩和实体萎靡都将是时代的主旋律。