二手房交易税费怎么算?二手房交易税费包括什么?

　　综投网(www.zt5.com)12月17日讯

　　大家在买二手房的时候是否知道还要交税，交的税统称二手房交易税费。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。那你们知道二手房交易税费包括什么?为什么会有二手交易税?每一个税要交多少?接下来都为你一一解答。

　　二手房交易税费

　　二手房交易税费包括什么?

　　包括有增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加、交易手续费、房屋所有权登记费、买卖合同公证费。

　　为什么会有二手交易税?

　　二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。

　　每一个税要交多少?

　　对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税。印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免)。个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%。普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。交易手续费，2元/平方米×建筑面积。土地增值税，普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。房屋所有权登记费，80元，共有权证：20元。买卖合同公证费，买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。

　　知道二手房交易税费后，如有交易可以在知情的情况省掉被坑掉的钱，同志们，一定要记住哦。