房产税开征最新消息2019 房产税如何计算缴纳?

　　综投网(www.zt5.com)11月28日讯

　　买房、卖房、换房是一个很费神的过程，很多人都会感觉到，要缴纳很多手续费，其中房产税就是不可避免的一项支出。那现在房产税怎么计算?房产税什么时候出台?来看看房产税最新消息2019吧。

　　实际上，房产税一直就是存在的。每次，关于推进房产税的消息都是备受关注的。近几年来，随着房价的飞速上涨，房产税的应税价格也开始逐渐调整。对个人住房征税的房产税将是未来房产税改革的重要方向，但是目前，国内条件并不具备改革方向，所以新修订房产税的时间还无法确定。

　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

　　首套房房产税如何征收怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%;3倍(含)至4倍的，税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

　　大部分人买的都是首套房，首套房需要缴纳哪些税种呢?一般来说，包括：购房契税、房屋买卖交易手续费、买卖合同印花税、公共维修基金、房屋权登记费、房屋权证印花贴税、权证工本费。税种繁杂，需要缴纳的费用很多，需要很多钱。