个人怎么申请银行贷款?个人申请银行贷款流程有哪些?

　　综投网(www.zt5.com)10月23日讯

　　个人银行贷款条件年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 借款人应提供的材料：

　　个人银行贷款流程

　　1. 夫妻双方身份证、户口本，外地人需暂住证和户口本;

　　2.结婚证，离婚证或法院判决书，单身证明2份;

　　3.收入证明(银行指定格式);

　　4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

　　5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

　　银行贷款审核流程

　　现代银行，特别是上市银行，都有非常严密的贷审制度，比较完善的风险管理机制。下面就由第一带大家初步了解一下银行内部的贷审流程，揭开银行审核的神秘面纱。有需要的朋友们可以了解一下。

　　银行贷款审核流程：

　　第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。

　　在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。

　　第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。

　　证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。

　　第三步： 签约。

　　签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。

　　另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。

　　第四步： 查询贷款人征信。

　　签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。

　　第五步：报评估，或是免评估报卷。

　　签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。

　　评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。

　　第六步：领导签字，银行客户经理报卷。