综投网(www.zt5.com)05月18讯
看到房价这么肆无忌惮的上涨,现在很多人都在想尽早的买房子,只要有了最低的首付款就开始考虑购买房子,所以现在买房的朋友们一般贷款的金额都比较大,很多朋友贷款的金额都有超过100万,大家选择贷款买房之后,就要了解贷款的利息费用,那100万房贷利息每月还多少?房贷提前还需要注意什么?
100万房贷利息每月还多少?
若按照商业贷款基准利率5.90%计算:
1、等额本息还款
贷款总额:1,000,000元;还款月数:360月;每月还款:5,931.37元;总支付利息:1,135,291.42元;本息合计:2,135,291.42元。
2、等额本金还款
贷款总额:1,000,000元;还款月数:360月;首月还款:7,694.44元;每月递减:13.66元;总支付利息:887,458.33元;本息合计:1,887,458.33元。
房贷提前还需要注意什么?
1、借款人如果要提前房贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
2、如果是转按揭业务的客户和业主,找专业的担保机构做委托公证,以免出现业主提前还款后,客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保即可。
3、借款人在办理贷款时,银行会办理抵押登记。客户结清贷款后,一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。
以上就是有关100万房贷利息每月还多少?房贷提前还需要注意什么的全部内容了,如果大家不知道自己贷款的金额应该怎么计算利息,可以参照上文的计算公司,利息也和大家贷款的年限有很大的关系,所以在计算房贷利息的时候也要知道贷款的年限。
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