商住楼满五年和不满五年交易时各有哪些税费?税率多少?

　　二、商住楼满五年和不满五年交易时每种税费的税率是多少

　　二手商住楼不属于住宅，不受年限限制，需找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算：

　　1、测绘费2.04元/平方，买方;

　　2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);

　　3、契税评估额3%，买方;

　　4、所得税差额20%，卖方;

　　5、交易费10/平方，买方;

　　6、工本费550元，买方(工本印花税5元);

　　7、其他营业税差额5.6%，卖方。

　　以上就是商住楼满五年和不满五年交易时各有哪些税费?商住楼满五年和不满五年交易时每种税费的税率是多少的内容，目前营业税的缴纳年限已由五年改为两年，超过两年免交。税费主要包括以下几种营业税、个人所得税、契税，以及额外的中介费用。