2019最新财产租赁所得的个人所得税怎么计算?

　　综投网(www.zt5.com)06月12日讯

　　财产租赁所得个人所得税如何计算?财产租赁所得(如个人住房出租)个人所得税计算公式，小编还附上例子说明。

　　财产租赁所得个人所得税计税公式

　　①每次(月)收入不超过4000元的

　　应纳税额=[每次(月)收入额-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)-800]×20%

　　②每次收(月)入超过4000元的

　　应纳税额=[每次(月)收入额-缴纳的税费-修缮费用(800元为限)]×(1-20%)×20%

　　【提示】个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个税。

　　【案例1】李某出租商铺，2019年11月取得不含增值税租金收入6000元，本月财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为400元，发生由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用1000元，均取得合法票据。

　　应缴纳个人所得税=(6000-400-800)×(1-20%)×20%=768(元)。

　　【案例2】李某按市场价格出租住房，2019年11月取得不含增值税租金收入2500元，本月财产租赁过程中缴纳的可以税前扣除的税费合计为300元，由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用200元，均取得合法票据。

　　应缴纳个人所得税=(2500-300-200-800)×10%=120(元)。