2017年投资者这些陷阱 一定要学会避免

　　5、投资移民

　　移民本身就是一种投资行为，更何况这种行为跟投资、购房结合到一起。2016年是“全球化见顶元年”，2017年则将成为“欧美关门元年”。特朗普已经宣布了“穆斯林禁令”，未来无论是以移民还是难民的身份进入美国都将更加困难。英国、申根区的情况也差不多，只会越来越紧。

　　对于中国人来说，还有日益收紧的外汇管制。投资移民的资金出境，将更加困难。而接受国也越来越强调资金的合法性，毕竟各国都有反洗钱的义务。所以，中国人的投资移民以及海外购置房产等，都面临越来越大的风险。事实上，在欧美热点城市，房价的上涨主要是靠“华人卖、华人买”实现的。2017年，无论是欧美的政策，还是中国的政策，都对这类炒作行为非常不利。而且，这种情况会至少维持一段时间。

　　6、高杠杆炒房

　　2017年的国内楼市，将在政策强力调控之下，走出“鸟笼行情”。热点城市正在收紧“房票”供应，减少按揭利率优惠，提高按揭首付比例，降低购房杠杆。在一线城市单套2000万、二线城市单套1000万以上的二手房，其流动性已经非常差。

　　如果你看不清当前形势，继续高杠杆炒房，可能在2017年到2018年折戟沉沙。虽然有人口增量的高级别城市，其优质住宅仍然可以长线看好，但短炒风险越来越大。

　　7、商业物业

　　绝大多数城市的商业物业都出现了过剩，甚至连上海、深圳这样的城市，其写字楼的供应量都让人目瞪口呆。所以，未来几年投资商业物业(写字楼、商铺、公寓)要非常小心，尤其是写字楼和商铺，前者可能存在较高管理费，后者绝对价格较高，所以风险都比较大。至于人口增长缓慢或者流失的三四线城市，就连住宅都要小心。

　　8、互联网金融

　　互联网金融(含P2P)的黄金时代正在走向终结，其背景是中国正在全力“防范金融风险”、“防范金融泡沫”。在这一要求下，央行可以顺理成章地收紧互联网金融的管制。在金融领域，互联网正在回归“工具”的本意。央行对互联网金融最新的调控，是叫停了金融交易类的微信小程序。

　　9、共享单车

　　你是否正在为街头越来越多的共享单车感到厌倦?不用发愁，2017年是共享单车最后的疯狂，最迟到年底的时候，将有一批企业因为资金链断裂而出局。然后多米诺骨牌一张张倒下，最后或许能剩下两三家，主要在一二线城市提供服务。这个模式能否获得最终的成功，仍有待观察。

　　会员制的共享单车早在1995年就在深圳出现过，当时一家企业推出了“奔喜客”的品牌，最终因为太过于超前时代，遭遇了失败。

　　10、自媒体、新媒体

　　过去几年，微信公众号的出现，引发了中国自媒体(新媒体)的狂欢。中国的各类写手们，获得了此前从未有过的大机遇。2016年，自媒体(新媒体)从文字、音频时代进入了视频、直播时代。2017年，应该是自媒体见顶回落的“元年”。赚快钱的时代结束了，很多先知先觉者开始套现出局。