盘点那些投资者靠房产投资的赚钱技法

　　综投网(www.zt5.com)04月27日讯

　　那些从前几年起就开始做房产投资的人，基本都赚了不少。而如今房价居高不下，对于一些没房可又想做房产投资或是炒房的人来说，恐怕就没那么容易了。

　　不过，方法总是人想出来的，即便在当下，投资者们也能靠不同的房产投资方式赚到钱。

　　1、卖房赚钱

　　买卖房产是最直接的赚钱方式。目前，一线城市中，能达每平米5、6万的房子是一抓一大把。像这样的房子，如果是前两年购买的，现在卖掉一套就能赚不少钱。

　　不过，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师表示，能靠卖房赚钱的人其实还是少数，毕竟很多人手上并没有那么多套房。就算有房，尤其是只有一套房的人，房子基本都是自住，所以这种方式更适合有多套房产的高净值人群。

　　2、普通出租

　　现在不少有两套及以上房产的人，除了自主的房外，会把其余的房子出租出去。这样，每月收收租金就能赚到不少钱，甚至还能靠租金来还新房的房贷。

　　当然，也有人就算只有一套房也会把它出租出去，自己到外面去租更便宜的房子。这样一来一去，正好赚取当中的差价，积少成多，最后也是一笔较为可观的收入。不过这样的方式并不适合所有人，大家还是要根据自身情况来决定。

　　3、投资酒店式公寓

　　除了上述两种最传统的赚钱方式外，有一些投资者也开始考虑投资酒店式公寓。

　　很多酒店式公寓的面积并不是很大，所以对投资者来说，前期的投资费用要比买一套房低很多。而出租之后，租金也并不是一直不变的，房价上涨租金也会跟着上涨。

　　同时，由于酒店式公寓是集住宅、酒店、会所多功能于一体的，所以非常受白领的青睐，出租率也一直都不低。这对投资者来说，就不用担心因房子长期空置而赚不到钱。

　　不过，嘉丰瑞德的理财师表示，现在投资酒店式公寓的回报率一般在5%-6%，如果低于5%，需谨慎考虑。