2019年中国房价走势 新房价格超去年同期水平

　　综投网(www.zt5.com)04月17日讯

　　国家统计局4月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，1个城市环比持平，4个城市环比下跌。此外，在二手住宅方面，价格环比上涨的城市有57个，上涨城市数量比上月增加了10个城市。

　　从房价指数来看，根据测算，3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%，同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比2月份的水平有所扩大。随着3月份小阳春行情的到来，市场交易有所上升，价格有所反弹。而同比增幅继续扩大，这与过去几个月环比增幅数据相对偏高有关。尤其是部分城市高价楼盘密集入市，容易带来价格反弹。

　　从房价上涨和下跌的城市数量看，相比2月份有明显增加。随着市场交易量的上升，房价依然存在反弹的可能。而类似房价上涨城市数量的增加，多少会影响二季度购房者的市场预期。另外值得注意的是，在同比增幅中全国70个城市均保持了同比正增长现象，这也意味这70个城市的房价均超过了去年同期水平。

　　70城新房价格均超过去年同期水平

　　通过国家统计局发布的数据整理显示，新建商品住宅方面，从环比情况来看3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，上涨城市数量与上月相比增加了8个。其中，丹东(1.9%)、锦州(1.5%)、常德(1.5%)涨幅居前。此外，1个城市环比持平(长沙);4个城市环比下跌，其中赣州、韶关、深圳跌幅最大，均为-0.3%，上海跌幅为-0.1%。

　　严跃进表示，从房价环比上涨的城市名单看，此类城市政策相对宽松，同时这两年基础设施改善力度较大，房价容易上涨。值得注意的是，丹东新房涨幅再次领跑，说明此类城市存在一定的购房需求。对于东北市场，严跃进认为该区域房价一直处于底部，绝对均价不高，后续一旦上涨，其涨幅会明显超过全国平均水平。