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2019年中国房价走势 新房价格超去年同期水平

中研网 2019-04-17 13:57

  综投网(www.zt5.com)04月17日讯

  国家统计局4月16日公布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,1个城市环比持平,4个城市环比下跌。此外,在二手住宅方面,价格环比上涨的城市有57个,上涨城市数量比上月增加了10个城市。

  从房价指数来看,根据测算,3月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比增幅为0.6%,同比增幅为11.3%。其中环比增幅相比2月份的水平有所扩大。随着3月份小阳春行情的到来,市场交易有所上升,价格有所反弹。而同比增幅继续扩大,这与过去几个月环比增幅数据相对偏高有关。尤其是部分城市高价楼盘密集入市,容易带来价格反弹。

  从房价上涨和下跌的城市数量看,相比2月份有明显增加。随着市场交易量的上升,房价依然存在反弹的可能。而类似房价上涨城市数量的增加,多少会影响二季度购房者的市场预期。另外值得注意的是,在同比增幅中全国70个城市均保持了同比正增长现象,这也意味这70个城市的房价均超过了去年同期水平。

  70城新房价格均超过去年同期水平

  通过国家统计局发布的数据整理显示,新建商品住宅方面,从环比情况来看3月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个,上涨城市数量与上月相比增加了8个。其中,丹东(1.9%)、锦州(1.5%)、常德(1.5%)涨幅居前。此外,1个城市环比持平(长沙);4个城市环比下跌,其中赣州、韶关、深圳跌幅最大,均为-0.3%,上海跌幅为-0.1%。

  严跃进表示,从房价环比上涨的城市名单看,此类城市政策相对宽松,同时这两年基础设施改善力度较大,房价容易上涨。值得注意的是,丹东新房涨幅再次领跑,说明此类城市存在一定的购房需求。对于东北市场,严跃进认为该区域房价一直处于底部,绝对均价不高,后续一旦上涨,其涨幅会明显超过全国平均水平。

标签:房价

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