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恩施房价最新消息:大型房企折扣大 本地房企疲于应对

中国经营报 2019-07-08 17:08

  综投网(www.zt5.com)7月8日讯

  一纸“止跌令”让湖北省西南边陲小城恩施市登上风口浪尖,引发了外界对于中小城市房地产市场出现向下调整的担忧。

  6月中旬,一份由“恩施市房地产协会”发布的《关于稳定恩施房地产市场价格预警》(以下简称“《通知》”)文件中,指出了10条“降价现象的主要表现”,并称这些行为已经给当地房地产市场带来不利影响,要求各房地产商“纠正不良行为和做法”。这份《通知》即为外界所称的“止跌令”。

  《通知》发布后,当地政府曾回应称,发布《通知》的恩施市房地产协会为民间团体,不代表政府意见,市政府已经成立调查小组进行调查。但截至目前,调查结果尚未披露。

  《中国经营报》记者近日在恩施市走访了解到,尽管“止跌令”已经过去近一个月,一些由大型全国性房企开发的楼盘依然推出较大力度的折扣,降幅可达600元/平方米,而当地房企则大多无力应战。

  大房企最多仍可优惠600元/平方米

  实力雄厚的大型房企在恩施纷纷力推精装房,将高规格的小区配套引进恩施,并在价格上给出了较大的优惠力度。

  6月23日,记者来到位于恩施市金龙大道的某大型房企开发的楼盘,置业顾问向记者介绍了“每日五套优质房源”的优惠价格,其中一套原价8368元/平方米、总建面106.56平方米的精装房源,优惠后的价格降到了7789元/平方米,单价降幅近600元/平方米,整套房源总价优惠了61708元。据置业顾问介绍,准备将这个楼盘打造成样板工程,另外适逢年中冲刺,会做出一定优惠。

  同样位于金龙大道,与上述楼盘仅2公里之隔的另外一家大型房企的楼盘也推出了很大的折扣。客户买房可以连续叠加享受“认购九九折”“员工价九八折”“阳春九七折”。所谓“员工折扣”,置业顾问表示,并不是只有员工才能享有,其实就是为折扣起的名字不一样而已。

  置业顾问还表示,如果交不可退的3万元定金的话,可以继续叠加享受一个九八折优惠。四个折扣相乘,相当于九二折优惠,一套7728元/平方米的房子,最终降到7127元/平方米。除此之外,在签订购房合同的时候,购房者还会获赠3万元的车位抵用券,相当于能够免费使用小区停车位70年。

  记者了解到,前述《通知》中提到的第二条“现象”便是指责部分房企“降价幅度在300元~500元/平方米”,认为降价过多。

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