2020年房价是涨还是跌?未来三年房价趋势分析

　　综投网(www.zt5.com)8月14日讯

　　现在很多人都会有想要买房子的打算，不过刚刚步入2019年，目前来说房价还没有大幅度的波动。但是也有一些传言说在2019年，国家会出台相关政策来调控房价。那么，我们该如何决定自己近期买不买房屋呢?下面我们看一下未来三年房产趋势以及2020年房价涨跌。

　　未来三年房价趋势

　　目前，一二线城市房价呈现“量价齐跌”的态势，甚至部分一线城市房地产成交量跌去一半，二线城市成交量也出现了不同程度的下滑。而三线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱。这让开发商和炒房者都叫苦不迭，都声称自己好日子已经到头了。

　　开发商债务现在集中到期，也贯穿在未来三年里面。在二手房方面，房产中介要么开始关门，要么降薪求存，很多城市房东降价10%-20%抛售，但始终卖不出去。

　　第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

　　而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

　　第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

　　第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

　　2020年房价涨还是跌

　　2020年房价是涨还是跌?相信很多人都想知道，根据当前的市场发展态势可以发现，2018年一二线城市持续微跌，三四线城市逐步平稳，那么我们可以估计2019年年中以后会持续平稳小幅上涨，2020年，中国的楼市将再次步入上升通道。

　　以上就是我们在选择到底要不要购买房屋的时候，我们需要注意的并且了解的相关知识。平常，我们也要仔细的观察房地产的走势情况以及关心相关新闻。随时了解相关价格动向，做到心中有数，免得在自己购买房屋时，赶不上最好的购房时机。当然，一切对于未来房地产的变化趋势都还是大家的揣测，未来的行情和价格什么样子谁也不能够准确的说出来。希望大家以这个文章作为参考。仔细考虑自己要不要现在购买房屋。